6190 7e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479170091110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322768
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027479170091110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 461 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 850 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 485 093 $ Poids 71 % |
| 3 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 612 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 544 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 902 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 484 557 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 854 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 189 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 892 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 469 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 939 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 886 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 548 083 $ Poids 62 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 395 830 $ Poids 56 % |
| 10 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 837 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 514 293 $ Poids 55 % |
| 11 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 437 237 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 982 m · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 437 087 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.