6180 Rue Pontoise · Québec
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 98,3 m² · constr. 1965 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479170794110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322871
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027479170794110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 603 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 525 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 911 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 373 968 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 860 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 444 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 950 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 452 106 $ Poids 66 % |
| 5 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 485 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 910 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 466 441 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 945 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 527 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 961 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 465 682 $ Poids 62 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 381 581 $ Poids 62 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 422 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 4795, Ave. Magnan, Québec 2026-03-25 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 474 851 $ Poids 55 % |
| 12 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 901 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 497 084 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.