6225 9e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
572 400 $
Maison mobile · 3 852 $/m² · 148,6 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479170937110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322873
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027479170937110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 876 m · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 994 $ Poids 68 % |
| 2 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 929 m · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 573 619 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 897 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 490 589 $ Poids 58 % |
| 4 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 678 369 $ Poids 49 % |
| 5 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 444 $ Poids 43 % |
| 6 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 549 194 $ Poids 43 % |
| 7 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 712 021 $ Poids 43 % |
| 8 | 6165, avenue Doucet, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 190 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 576 879 $ Poids 37 % |
| 9 | 325, 52e Rue Est, Québec 2024-10-24 · 854 m · Vendu 495 000 $ (3 370 $/m²) 146,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 615 054 $ Poids 31 % |
| 10 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 464 120 $ Poids 26 % |
| 11 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 663 629 $ Poids 25 % |
| 12 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 464 139 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.