6675 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 185,6 m² · constr. 1969 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479173077110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323563
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027479173077110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 827 905 $ Poids 46 % |
| 2 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 482 $ Poids 37 % |
| 3 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 756 $ Poids 34 % |
| 4 | 6335, 3e Avenue Ouest, Québec 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 738 $/m²) 158,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 672 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 922 $ Poids 29 % |
| 5 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 649 702 $ Poids 28 % |
| 6 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 596 703 $ Poids 20 % |
| 7 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 788 138 $ Poids 20 % |
| 8 | 6365, avenue Doucet, Québec 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (3 473 $/m²) 188 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 696 344 $ Poids 18 % |
| 9 | 150, 54e Rue Ouest, Québec 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 347 $/m²) 161,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +62 376 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 507 554 $ Poids 11 % |
| 10 | 5180-5182, Avenue 1re, Québec 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 314 $/m²) 164,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 543 594 $ Poids 8 % |
| 11 | 815, rue des Saules Est, Québec 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (2 896 $/m²) 208,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −33 740 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 673 725 $ Poids 8 % |
| 12 | 4216, rue Charles-Bédard, Québec 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 637 $/m²) 168 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 365 541 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.