1062 Rue Aubigny · Québec
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 120,4 m² · constr. 1966 · terrain 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479178952610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323735
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027479178952610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 875 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 885 $ Poids 65 % |
| 2 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 975 m · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 456 376 $ Poids 58 % |
| 3 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 845 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 492 322 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 399 032 $ Poids 43 % |
| 5 | 925, Place Péguy, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 495 $ Poids 39 % |
| 6 | 937, rue du Rhône, Québec 2025-03-21 · 875 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 520 896 $ Poids 39 % |
| 7 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 583 813 $ Poids 38 % |
| 8 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 868 $ Poids 38 % |
| 9 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 821 $ Poids 30 % |
| 10 | 3135, avenue L'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 467 376 $ Poids 30 % |
| 11 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 651 935 $ Poids 29 % |
| 12 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 759 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.