800 Rue Pontoise · Québec
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 103,8 m² · constr. 1969 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479180300110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322865
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027479180300110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 547 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 549 290 $ Poids 73 % |
| 2 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 055 $ Poids 70 % |
| 3 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 909 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 489 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 959 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 489 122 $ Poids 66 % |
| 5 | 159, 53e Rue Est, Québec 2026-08-10 · 904 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 391 416 $ Poids 64 % |
| 6 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 508 783 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, 53ème rue Est, Québec 2026-06-09 · 945 m · Vendu 430 000 $ (4 451 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 472 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, 54e rue Est, Québec 2026-03-11 · 942 m · Vendu 510 000 $ (5 280 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 552 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 176, 52e rue Est, Québec 2026-04-02 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 772 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 398 953 $ Poids 55 % |
| 10 | 193, 51e Rue Est, Québec 2025-10-10 · 898 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 440 599 $ Poids 53 % |
| 11 | 165, 55e rue Est, Québec 2025-08-29 · 905 m · Vendu 445 000 $ (4 477 $/m²) 99,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 518 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 957 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.