6065 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479181512610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322964
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027479181512610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 456 286 $ Poids 55 % |
| 2 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 161 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, 54e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 970 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 145, 54e Rue Est, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 535 479 $ Poids 44 % |
| 5 | 655, rue Robichaud, Québec 2025-11-05 · 655 m · Vendu 494 000 $ (4 896 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 596 068 $ Poids 44 % |
| 6 | 215, 62e rue Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 798 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 455 $ Poids 43 % |
| 7 | 120, 54e Rue Est, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 535 550 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, 49e rue Ouest, Québec 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (2 988 $/m²) 121,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 429 680 $ Poids 41 % |
| 9 | 4775, 4e Avenue Est, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 837 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 319 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 554 934 $ Poids 33 % |
| 10 | 2702 et 2708, avenue De La Ronde, Québec 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 482 $/m²) 129,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 615 392 $ Poids 31 % |
| 11 | 175, 51e Rue Ouest, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 278 $/m²) 139,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 514 569 $ Poids 30 % |
| 12 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 346 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.