1105 Rue Aubigny · Québec
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 120,1 m² · constr. 1977 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479188069110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323738
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027479188069110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 932 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 569 249 $ Poids 62 % |
| 2 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 482 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 635 542 $ Poids 52 % |
| 4 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 906 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 515 386 $ Poids 49 % |
| 5 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −13 738 $ | 420 117 $ Poids 40 % |
| 6 | 937, rue du Rhône, Québec 2025-03-21 · 932 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 544 504 $ Poids 37 % |
| 7 | 925, Place Péguy, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 426 $ Poids 37 % |
| 8 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 609 792 $ Poids 36 % |
| 9 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 421 788 $ Poids 35 % |
| 10 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 979 m · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 585 298 $ Poids 35 % |
| 11 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 571 $ Poids 33 % |
| 12 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 313 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 544 413 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.