1180 Rue Aubigny · Québec
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479188617110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323828
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027479188617110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 538 340 $ Poids 68 % |
| 2 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 452 743 $ Poids 63 % |
| 3 | 750, rue de Pontoise, Québec 2025-09-02 · 890 m · Vendu 430 000 $ (3 909 $/m²) 110 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 488 999 $ Poids 55 % |
| 4 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 939 m · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 553 884 $ Poids 55 % |
| 5 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 958 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 463 159 $ Poids 49 % |
| 6 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 578 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 512 862 $ Poids 42 % |
| 8 | 937, rue du Rhône, Québec 2025-03-21 · 905 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 517 838 $ Poids 41 % |
| 9 | 4801, avenue Magnan, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 536 $/m²) 99,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 454 $ Poids 41 % |
| 10 | 535, rue Cocteau, Québec 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 533 $/m²) 110,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 397 936 $ Poids 40 % |
| 11 | 3125, avenue Saint-Samuel, Québec 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 413 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 646 061 $ Poids 39 % |
| 12 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 602 181 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.