1150 Rue De Lavalette · Québec
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 141,1 m² · constr. 1976 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479197344110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323825
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027479197344110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 854 $ Poids 37 % |
| 2 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 923 m · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 553 100 $ Poids 37 % |
| 3 | 137, 59ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 393 $/m²) 150,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 772 $ Poids 34 % |
| 4 | 185, 52e Rue Est, Québec 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 214 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 038 $ Poids 30 % |
| 5 | 925, Place Péguy, Québec 2025-05-30 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 385 482 $ Poids 30 % |
| 6 | 5080, 3e Avenue Est, Québec 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 667 $/m²) 150 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 587 369 $ Poids 29 % |
| 7 | 320, 60e Rue Est, Québec 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 352 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +40 222 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 453 349 $ Poids 28 % |
| 8 | 6535, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 753 $/m²) 139,9 m² · constr. 1856 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 372 $ Poids 24 % |
| 9 | 4980, Place du Triolet, Québec 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (3 631 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 583 780 $ Poids 23 % |
| 10 | 6595, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 628 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 637 621 $ Poids 23 % |
| 11 | 4850, Place du Triolet, Québec 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 558 $/m²) 123,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 570 054 $ Poids 23 % |
| 12 | 250, 56e Rue Ouest, Québec 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 621 000 $ (4 187 $/m²) 148,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 693 716 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.