710 Avenue Nogent · Québec
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 137,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479201080610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320514
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027479201080610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 937 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 117 941 $ Poids 58 % |
| 2 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 929 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 704 369 $ Poids 58 % |
| 3 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 776 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 408 287 $ Poids 57 % |
| 4 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 801 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 493 075 $ Poids 50 % |
| 5 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 774 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 450 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 647 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 837 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 537 585 $ Poids 47 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 950 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 502 562 $ Poids 47 % |
| 9 | 6980, 8e Avenue est, Québec 2025-04-17 · 765 m · Vendu 605 000 $ (4 701 $/m²) 128,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 711 734 $ Poids 45 % |
| 10 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 613 686 $ Poids 42 % |
| 11 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 550 229 $ Poids 39 % |
| 12 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 998 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.