7915 Avenue Rambouillet · Québec
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479201323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320527
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027479201323610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
458 063 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 608 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 481 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 770 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 524 662 $ Poids 69 % |
| 3 | 6590, rue de Pise, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 834 $ Poids 59 % |
| 4 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 785 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 382 960 $ Poids 58 % |
| 5 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 687 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +13 616 $ | 432 401 $ Poids 56 % |
| 6 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 471 621 $ Poids 55 % |
| 7 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 499 056 $ Poids 54 % |
| 8 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 873 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 463 136 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 451 688 $ Poids 48 % |
| 11 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 468 536 $ Poids 47 % |
| 12 | 6550, avenue Guy, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 460 950 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.