7930 Avenue Rambouillet · Québec
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479202165110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321346
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027479202165110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 529 650 $ Poids 68 % |
| 2 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 875 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 505 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 722 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 810 $ Poids 61 % |
| 4 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2025-11-28 · 920 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 068 $ Poids 60 % |
| 5 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 783 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +15 561 $ | 417 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 455 501 $ Poids 49 % |
| 7 | 6590, rue de Pise, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 473 923 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 249 $ Poids 45 % |
| 9 | 6705, avenue Guy, Québec 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 445 394 $ Poids 45 % |
| 10 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 482 039 $ Poids 43 % |
| 11 | 6550, avenue Guy, Québec 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 445 073 $ Poids 40 % |
| 12 | 6465, avenue Guy, Québec 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (5 762 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 601 121 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.