7943 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479203962610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323947
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027479203962610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
450 146 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 924 m · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 529 696 $ Poids 66 % |
| 2 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 904 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 506 258 $ Poids 61 % |
| 3 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2025-11-28 · 924 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 097 $ Poids 58 % |
| 4 | 6705, avenue Guy, Québec 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 444 910 $ Poids 48 % |
| 5 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 788 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 465 817 $ Poids 48 % |
| 6 | 7545, 3e avenue Est, Québec 2025-07-02 · 882 m · Vendu 389 018 $ (4 019 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 524 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +23 341 $ | 417 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 285, 75e rue Est, Québec 2025-06-19 · 909 m · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 059 $ Poids 40 % |
| 8 | 6590, rue de Pise, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 474 881 $ Poids 40 % |
| 9 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 457 721 $ Poids 37 % |
| 10 | 6550, avenue Guy, Québec 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 445 469 $ Poids 37 % |
| 11 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +24 196 $ | 564 518 $ Poids 36 % |
| 12 | 6465, avenue Guy, Québec 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 539 900 $ (5 762 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 601 259 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.