1148 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 103,3 m² · constr. 1976 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479204145610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321366
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027479204145610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
454 146 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7997, avenue de Cornouailles, Québec 2026-04-01 · 471 m · Vendu 497 000 $ (4 606 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 533 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 7978, Avenue de Cornouailles, Québec 2025-07-23 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 509 551 $ Poids 66 % |
| 4 | 1280, rue de Sologne, Québec 2026-06-12 · 986 m · Vendu 521 000 $ (4 878 $/m²) 106,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 033 $ Poids 63 % |
| 5 | 806, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-15 · 951 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 295 $ Poids 61 % |
| 6 | 256, 83ème rue Est, Québec 2025-12-05 · 909 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 591 548 $ Poids 61 % |
| 7 | 7100, 10e avenue Est, Québec 2025-11-24 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 495 369 $ Poids 56 % |
| 8 | 1155, rue du Pape-Paul-VI, Québec 2025-07-23 · 816 m · Vendu 577 500 $ (5 695 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 633 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 7300, avenue du Centenaire, Québec 2025-06-25 · 808 m · Vendu 577 500 $ (5 695 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 645 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 552 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 7182, avenue Grignon, Québec 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 084 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 7226, rue de Verneuil, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 759 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 583 671 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.