1175 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
1 122 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 232,9 m² · constr. 1874 · terrain 6 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 528,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 475 000 $
Rôle antérieur 1 365 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479206192110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321381
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
1 365 000 $
ID provincial
23027479206192110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 338 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6795, 9e Avenue Est, Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 167 $/m²) 235,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 657 $ Poids 37 % |
| 2 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 916 242 $ Poids 25 % |
| 3 | 649, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 686 252 $ Poids 21 % |
| 4 | 779-783, boulevard Louis-XIV, Québec 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 001 $/m²) 247,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 859 $ Poids 21 % |
| 5 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +57 107 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 636 335 $ Poids 17 % |
| 6 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 815 084 $ Poids 15 % |
| 7 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +70 848 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 659 977 $ Poids 14 % |
| 8 | 6615, 1ère Avenue, Québec 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 988 $/m²) 272,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −59 601 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 749 418 $ Poids 12 % |
| 9 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie −46 901 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 420 433 $ Poids 9 % |
| 10 | 7845, le Trait-Carré Ouest, Québec 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (2 118 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 101 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 493 936 $ Poids 8 % |
| 11 | 6490, 9ème Avenue Est, Québec 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 146 356 $ (778 $/m²) 188 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 527 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −14 636 $ | 178 724 $ Poids 8 % |
| 12 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie +61 965 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 852 773 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.