700 Boulevard Loiret app. 114 app. 114 · Québec
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 152,1 m² · constr. 2008 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479208618540000014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371150
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027479208618540000014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 406 $ Poids 67 % |
| 3 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 232 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 821 $ Poids 57 % |
| 4 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 920 $ Poids 46 % |
| 6 | 7582, avenue du Centenaire, Québec 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 670 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 702 m · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 941 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 633 314 $ Poids 42 % |
| 8 | 1265, rue de Sologne, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 824 $/m²) 132,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 601 373 $ Poids 41 % |
| 9 | 935, 79ième Rue Est, Québec 2025-06-27 · 732 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 995 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 799 $ Poids 41 % |
| 10 | 2537, rue André-Fleury, Québec 2025-10-09 · 694 m · Vendu 464 000 $ (3 706 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 995 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 603 242 $ Poids 40 % |
| 11 | 7624, avenue Grignon, Québec 2025-05-01 · 945 m · Vendu 495 000 $ (3 496 $/m²) 141,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 087 $ Poids 40 % |
| 12 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 592 627 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.