700 Boulevard Loiret app. 107 app. 107 · Québec
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 160,7 m² · constr. 2008 · terrain 94,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479208618540010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371143
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027479208618540010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 466 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 702 m · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 647 821 $ Poids 59 % |
| 3 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 936 $ Poids 59 % |
| 4 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 518 $ Poids 51 % |
| 5 | 7582, avenue du Centenaire, Québec 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 310 $/m²) 142,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 310 $ Poids 38 % |
| 6 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 184 $ Poids 37 % |
| 7 | 7624, avenue Grignon, Québec 2025-05-01 · 945 m · Vendu 495 000 $ (3 496 $/m²) 141,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 119 $ Poids 34 % |
| 8 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 538 369 $ Poids 33 % |
| 9 | 6940, 9e avenue Est, Québec 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 928 $/m²) 167,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 768 834 $ Poids 33 % |
| 10 | 1265, rue de Sologne, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 824 $/m²) 132,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 617 814 $ Poids 33 % |
| 11 | 935, 79ième Rue Est, Québec 2025-06-27 · 732 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 008 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 907 811 $ Poids 32 % |
| 12 | 7537, 10e Avenue Est, Québec 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 549 459 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.