700 Boulevard Loiret app. 310 app. 310 · Québec
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 93,5 m² · constr. 2008 · terrain 69,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479208618540010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371175
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027479208618540010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 194 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 462 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 502 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 481 $ Poids 85 % |
| 4 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 572 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 456 719 $ Poids 83 % |
| 5 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 744 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 340 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 79e Rue Est, Québec 2026-06-12 · 753 m · Vendu 481 000 $ (4 859 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 521 804 $ Poids 73 % |
| 7 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 492 $ Poids 72 % |
| 8 | 8280, rue D'Arsonval, Québec 2025-07-17 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 319 $ Poids 72 % |
| 9 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 531 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 396 443 $ Poids 70 % |
| 10 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 684 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 456 798 $ Poids 70 % |
| 11 | 630, avenue de Valence, Québec 2025-11-14 · 662 m · Vendu 446 000 $ (4 923 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 278 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 539 016 $ Poids 69 % |
| 12 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 640 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.