700 Boulevard Loiret app. 511 app. 511 · Québec
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 107,7 m² · constr. 2008 · terrain 92,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479208618540010070
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371206
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027479208618540010070
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 364 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, rue de Charente, Québec 2026-05-01 · 684 m · Vendu 426 000 $ (4 189 $/m²) 101,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 486 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 1150, Avenue de Châtenois, Québec 2026-05-01 · 572 m · Vendu 416 500 $ (4 312 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 487 331 $ Poids 71 % |
| 6 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 502 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 89 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 432 883 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, 79e Rue Est, Québec 2026-06-12 · 753 m · Vendu 481 000 $ (4 859 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 556 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 7997, avenue de Cornouailles, Québec 2026-04-01 · 900 m · Vendu 497 000 $ (4 606 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 566 417 $ Poids 67 % |
| 10 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 889 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 654 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 641 221 $ Poids 65 % |
| 12 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 232 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 526 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.