930 79e Rue Est · Québec
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 114,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479211811610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323166
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027479211811610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
445 250 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 886 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 501 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 660 701 $ Poids 61 % |
| 3 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 899 m · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 110 486 $ Poids 60 % |
| 4 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 822 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 463 012 $ Poids 56 % |
| 5 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 490 316 $ Poids 55 % |
| 6 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 956 m · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 612 722 $ Poids 55 % |
| 7 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 604 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 644 $ Poids 53 % |
| 9 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 954 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 213 $ Poids 52 % |
| 10 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 918 m · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 541 269 $ Poids 47 % |
| 11 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 542 057 $ Poids 41 % |
| 12 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 780 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.