7920 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 153,6 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479212807110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323961
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027479212807110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
445 625 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 887 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 424 963 $ Poids 40 % |
| 2 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 837 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 735 864 $ Poids 36 % |
| 3 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 123 318 $ Poids 34 % |
| 4 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +34 417 $ | 436 877 $ Poids 33 % |
| 5 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 439 377 $ (2 594 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +37 347 $ | 489 789 $ Poids 32 % |
| 6 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 437 012 $ (2 580 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 855 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +37 146 $ | 489 633 $ Poids 31 % |
| 7 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 592 483 $ Poids 31 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 523 808 $ Poids 29 % |
| 9 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 511 991 $ Poids 25 % |
| 10 | 855, 63e Rue Est, Québec 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 911 $/m²) 136,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 851 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 636 335 $ Poids 25 % |
| 11 | 781, rue du Rhône, Québec 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (3 479 $/m²) 163 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 490 $ Poids 25 % |
| 12 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +36 778 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 512 581 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.