1200 Avenue Chatenois · Québec
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479214945110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323980
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027479214945110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
447 625 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 981 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 434 617 $ Poids 63 % |
| 2 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 685 108 $ Poids 51 % |
| 3 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 531 397 $ Poids 51 % |
| 4 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 520 455 $ Poids 50 % |
| 5 | 7685, 3e Avenue Est, Québec 2026-04-01 · 985 m · Vendu 561 777 $ (4 199 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge +36 516 $ | 591 289 $ Poids 50 % |
| 6 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 914 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 544 175 $ Poids 50 % |
| 7 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 114 639 $ Poids 49 % |
| 8 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 479 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 635 600 $ Poids 41 % |
| 10 | 7962, rue du Moulin-des-Jésuites, Québec 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 056 $/m²) 117,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 018 $ Poids 40 % |
| 11 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 7300, avenue du Centenaire, Québec 2025-06-25 · 728 m · Vendu 577 500 $ (5 695 $/m²) 101,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 688 564 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.