1200 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
813 700 $
Autre · 3 799 $/m² · 214,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
930 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479215549950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408085
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 000 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
23027479215549950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 422 m · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 063 $ Poids 63 % |
| 2 | 884-886, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-04-30 · 879 m · Vendu 500 000 $ (2 674 $/m²) 187 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 868 $ Poids 35 % |
| 3 | 8234-8236, Le Trait-Carré Ouest, Québec 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 644 $/m²) 215,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 149 $ Poids 34 % |
| 4 | 6795, 9e Avenue Est, Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 167 $/m²) 235,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 391 $ Poids 34 % |
| 5 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 059 222 $ Poids 29 % |
| 6 | 150-152B, 73e Rue Est, Québec 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 507 $/m²) 203,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 741 $ Poids 29 % |
| 7 | 281-285, 66e rue Est, Québec 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 073 $/m²) 222,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 530 $ Poids 26 % |
| 8 | 1012-1014, boulevard Louis XIV, Québec 2024-08-16 · 585 m · Vendu 500 000 $ (2 691 $/m²) 185,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 687 609 $ Poids 23 % |
| 9 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 750 185 $ Poids 22 % |
| 10 | 229, Rue 83e, Québec 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 582 $/m²) 201 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 706 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 692 648 $ Poids 19 % |
| 11 | 7908-7912, le Trait-Carré Est, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 816 $/m²) 176,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 163 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 402 $ Poids 19 % |
| 12 | 1060, rue de Lavalette, Québec 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 421 $/m²) 215,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +121 460 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 930 694 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.