1205 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 125,1 m² · constr. 1984 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479216195610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336097
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027479216195610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7915, avenue de Lombardie, Québec 2026-06-02 · 420 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 663 762 $ Poids 89 % |
| 2 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 267 m · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 487 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 7660, rue de Nimes, Québec 2025-11-21 · 705 m · Vendu 471 000 $ (3 851 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 555 308 $ Poids 69 % |
| 4 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 732 087 $ Poids 64 % |
| 5 | 7330, avenue Faneuil, Québec 2025-11-06 · 830 m · Vendu 480 000 $ (3 735 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 539 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 1265, rue de Sologne, Québec 2026-06-15 · 970 m · Vendu 507 000 $ (3 824 $/m²) 132,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 521 870 $ Poids 61 % |
| 7 | 935, 79ième Rue Est, Québec 2025-06-27 · 501 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 682 678 $ Poids 61 % |
| 9 | 1210-1212, rue de Chamonix, Québec 2025-09-23 · 585 m · Vendu 550 000 $ (4 859 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 651 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 1245, avenue Rabelais, Québec 2026-06-11 · 653 m · Vendu 585 000 $ (4 077 $/m²) 143,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 589 971 $ Poids 58 % |
| 11 | 7537, 10e Avenue Est, Québec 2025-09-30 · 829 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 7997, avenue de Cornouailles, Québec 2026-04-01 · 694 m · Vendu 497 000 $ (4 606 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 604 005 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.