1229 Boulevard Louis-XIV · Québec
Valeur estimée
768 200 $
Autre · 1 680 $/m² · 457,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
—
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 000 $
Rôle antérieur 1 155 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479216589610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
336238
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
1 004 000 $
Rôle antérieur
1 155 000 $
ID provincial
23027479216589610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520-540, 63ème Rue Est, Québec 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (1 911 $/m²) 426,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 959 023 $ Poids 20 % |
| 2 | 5945-5949, 3ième Avenue Est, Québec 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 207 $/m²) 419,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 145 138 $ Poids 10 % |
| 3 | 322, 71e rue Est, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (2 552 $/m²) 315,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +180 959 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 1 008 185 $ Poids 9 % |
| 4 | 140-142, 70e Rue Ouest, Québec 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 981 999 $ (2 875 $/m²) 341,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +166 158 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 258 740 $ Poids 8 % |
| 5 | 575, 63e Rue Est, Québec 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 741 048 $ (1 502 $/m²) 493,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +137 658 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +74 105 $ | 925 695 $ Poids 7 % |
| 6 | 109, 68e Rue Ouest, Québec 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 439 995 $ (1 336 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +85 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 897 $ Poids 7 % |
| 7 | 109, 68e Rue Ouest, Québec 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 425 430 $ (1 292 $/m²) 329,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie +82 529 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 555 866 $ Poids 6 % |
| 8 | 495, 71e Rue Est, Québec 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 215 $/m²) 277,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, 67e Rue Ouest, Québec 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (2 832 $/m²) 275,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 112 569 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.