7795 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 87,1 m² · constr. 1966 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479220537610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323239
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027479220537610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
439 328 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +10 754 $ | 544 844 $ Poids 51 % |
| 2 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 474 897 $ Poids 48 % |
| 3 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 201 $ Poids 46 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 267 $ Poids 44 % |
| 5 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 223 166 $ Poids 43 % |
| 6 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 168 869 $ Poids 41 % |
| 7 | 6255, 9e Avenue Est, Québec 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 702 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 478 693 $ Poids 36 % |
| 8 | 6050, avenue Guy, Québec 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 691 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 462 511 $ Poids 34 % |
| 9 | 235, 69e Rue Est, Québec 2025-03-14 · 996 m · Vendu 384 600 $ (4 036 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 515 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 431 107 $ Poids 33 % |
| 10 | 1025, 60e rue Est, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 430 $/m²) 95,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 551 191 $ Poids 32 % |
| 11 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 502 290 $ Poids 32 % |
| 12 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +24 590 $ | 443 674 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.