7735 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479220734110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323241
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027479220734110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
433 506 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 469 411 $ Poids 50 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 392 503 $ Poids 46 % |
| 3 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +5 159 $ | 220 801 $ Poids 43 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 436 136 $ Poids 42 % |
| 5 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 167 073 $ Poids 42 % |
| 6 | 6255, 9e Avenue Est, Québec 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 702 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 473 742 $ Poids 36 % |
| 7 | 235, 69e Rue Est, Québec 2025-03-14 · 976 m · Vendu 384 600 $ (4 036 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 515 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 426 762 $ Poids 32 % |
| 8 | 1025, 60e rue Est, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 430 $/m²) 95,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 545 343 $ Poids 32 % |
| 9 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 496 919 $ Poids 31 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +22 541 $ | 438 972 $ Poids 31 % |
| 11 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +21 682 $ | 422 232 $ Poids 31 % |
| 12 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +20 349 $ | 396 272 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.