7715 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479220842610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323242
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027479220842610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 474 001 $ Poids 51 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 396 603 $ Poids 47 % |
| 3 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 222 865 $ Poids 44 % |
| 4 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 168 619 $ Poids 43 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 440 736 $ Poids 43 % |
| 6 | 6255, 9e Avenue Est, Québec 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 702 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 478 002 $ Poids 37 % |
| 7 | 1025, 60e rue Est, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 430 $/m²) 95,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 550 523 $ Poids 32 % |
| 8 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 501 674 $ Poids 32 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 443 071 $ Poids 32 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +25 624 $ | 426 174 $ Poids 32 % |
| 11 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 369 974 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 520 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +24 048 $ | 399 972 $ Poids 31 % |
| 12 | 6130, 4e Avenue Est, Québec 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 256 002 $ (2 686 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 506 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 264 563 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.