7705 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 88,3 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479220950610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323234
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027479220950610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 215 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 482 679 $ Poids 52 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 403 949 $ Poids 51 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 448 698 $ Poids 49 % |
| 4 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 993 m · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 226 562 $ Poids 47 % |
| 5 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +6 182 $ | 171 438 $ Poids 46 % |
| 6 | 6255, 9e Avenue Est, Québec 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 702 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 485 774 $ Poids 39 % |
| 7 | 1025, 60e rue Est, Québec 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 430 $/m²) 95,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 559 629 $ Poids 36 % |
| 8 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 510 039 $ Poids 36 % |
| 9 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 409 840 $ (4 421 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 623 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +28 689 $ | 450 425 $ Poids 34 % |
| 10 | 353, 61e Rue Est, Québec 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 394 211 $ (4 253 $/m²) 92,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 798 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +27 595 $ | 433 248 $ Poids 34 % |
| 11 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 398 829 $ Poids 34 % |
| 12 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 489 998 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.