7912 10e Avenue Est · Québec
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479222033610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323964
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027479222033610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
445 625 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 464 755 $ Poids 54 % |
| 2 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 470 323 $ Poids 54 % |
| 3 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 501 493 $ Poids 53 % |
| 4 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 550 $ Poids 49 % |
| 5 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 477 713 $ Poids 44 % |
| 6 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 567 373 $ Poids 40 % |
| 7 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 489 511 $ Poids 40 % |
| 8 | 615, 64e Rue Est, Québec 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 485 749 $ Poids 35 % |
| 9 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 422 $ Poids 35 % |
| 10 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 945 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 430 454 $ Poids 34 % |
| 11 | 7175, 3ème Avenue Ouest, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 311 $/m²) 106 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 252 481 $ Poids 34 % |
| 12 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 102 286 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.