1170 Avenue Chatenois · Québec
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479223368110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323977
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027479223368110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 70e Rue Est, Québec 2026-08-11 · 907 m · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 413 876 $ Poids 67 % |
| 2 | 630, 74e Rue Est, Québec 2026-04-01 · 854 m · Vendu 470 000 $ (4 537 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 518 461 $ Poids 66 % |
| 3 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 506 158 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 497 451 $ Poids 52 % |
| 5 | 6590, rue de Pise, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 536 449 $ Poids 51 % |
| 6 | 6995, 8e Avenue, Québec 2026-03-13 · 916 m · Vendu 471 000 $ (4 947 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 563 045 $ Poids 50 % |
| 7 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 535 454 $ Poids 44 % |
| 8 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 485 589 $ Poids 44 % |
| 9 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 596 $ Poids 41 % |
| 10 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 656 084 $ Poids 40 % |
| 11 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 109 692 $ Poids 39 % |
| 12 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 418 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.