1130 Avenue Chatenois · Québec
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479223811110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323986
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027479223811110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
439 989 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 525 712 $ Poids 51 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +43 795 $ | 489 105 $ Poids 49 % |
| 3 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +24 489 $ | 477 020 $ Poids 46 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 501 834 $ Poids 40 % |
| 5 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 597 502 $ Poids 38 % |
| 6 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 513 281 $ Poids 36 % |
| 7 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 527 328 $ Poids 33 % |
| 8 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 619 190 $ Poids 33 % |
| 9 | 615, 64e Rue Est, Québec 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 508 339 $ Poids 33 % |
| 10 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 944 $ Poids 32 % |
| 11 | 6465, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 020 $ Poids 32 % |
| 12 | 1075, rue de la Salette, Québec 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 127 871 $ (1 411 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 849 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +8 951 $ | 158 127 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.