1180 Rue Aigue-Marine app. 24 app. 24 · Québec
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 75,9 m² · constr. 1994 · terrain 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479229552110010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336405
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
23027479229552110010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 595 m · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 435 885 $ Poids 85 % |
| 2 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 365 m · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +34 587 $ | 416 282 $ Poids 57 % |
| 3 | 1065, rue de Sologne, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 968 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 381, rue Élise, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 320 $/m²) 82,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 451 659 $ Poids 49 % |
| 5 | 1045, rue de Sologne, Québec 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (5 336 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 488 238 $ Poids 45 % |
| 6 | 830, 79e Rue Est, Québec 2025-09-30 · 828 m · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 882 $ Poids 42 % |
| 7 | 1060, rue de Sologne, Québec 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 831 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 432 344 $ Poids 41 % |
| 8 | 7275, rue de Verneuil, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 393 $ Poids 37 % |
| 9 | 7497, avenue Faneuil, Québec 2026-05-29 · 929 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 472 183 $ Poids 37 % |
| 10 | 8100, boulevard Mathieu, Québec 2026-03-27 · 901 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 717 $ Poids 37 % |
| 11 | 925, rue Verreault, Québec 2025-09-29 · 725 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 584 $ Poids 35 % |
| 12 | 685, rue de Charente, Québec 2025-10-16 · 764 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −34 073 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 845 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.