1060 Rue Jacques-Brel · Québec
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 130,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479230745610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323329
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027479230745610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 643 776 $ Poids 53 % |
| 2 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 894 m · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 610 200 $ Poids 52 % |
| 3 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 489 865 $ Poids 47 % |
| 4 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 986 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 500 398 $ Poids 47 % |
| 5 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 548 324 $ Poids 43 % |
| 6 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 981 m · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 556 807 $ Poids 42 % |
| 7 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 991 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 522 702 $ Poids 41 % |
| 8 | 855, 63e Rue Est, Québec 2025-04-11 · 996 m · Vendu 535 000 $ (3 911 $/m²) 136,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 610 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 416 870 $ (3 483 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 423 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 462 285 $ Poids 36 % |
| 10 | 280, 65e Rue Est, Québec 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 982 $ Poids 35 % |
| 11 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 578 420 $ Poids 35 % |
| 12 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 491 006 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.