1085 Rue Chamonix · Québec
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479231237110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323256
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027479231237110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
439 328 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 462 819 $ Poids 51 % |
| 2 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 990 m · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 474 661 $ Poids 49 % |
| 3 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 486 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +24 196 $ | 600 721 $ Poids 42 % |
| 5 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 439 007 $ Poids 41 % |
| 6 | 1075, rue de la Salette, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 127 871 $ (1 411 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 849 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 153 735 $ Poids 39 % |
| 7 | 615, 64e Rue Est, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 494 226 $ Poids 38 % |
| 8 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +11 351 $ | 244 208 $ Poids 38 % |
| 9 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 499 185 $ Poids 37 % |
| 10 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 511 182 $ Poids 37 % |
| 11 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 035 $ Poids 35 % |
| 12 | 555, 60e rue Est, Québec 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 641 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 551 847 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.