1110 Avenue Chatenois · Québec
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479232047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323989
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027479232047610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 995 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6650, 8e avenue Est, Québec 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 546 $/m²) 101,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 494 278 $ Poids 46 % |
| 2 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +29 573 $ | 578 797 $ Poids 45 % |
| 3 | 1075, rue de la Salette, Québec 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 127 871 $ (1 411 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 849 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +7 672 $ | 148 521 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 469 398 $ Poids 42 % |
| 5 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 422 805 $ Poids 40 % |
| 6 | 6465, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 525 854 $ Poids 40 % |
| 7 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +13 414 $ | 236 053 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 178 628 $ Poids 36 % |
| 9 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 504 525 $ Poids 36 % |
| 10 | 1025, 60e rue Est, Québec 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 430 $/m²) 95,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 583 167 $ Poids 31 % |
| 11 | 6050, avenue Guy, Québec 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 691 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 489 347 $ Poids 31 % |
| 12 | 6255, 9e Avenue Est, Québec 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (4 702 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 505 593 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.