7665 Avenue Faneuil · Québec
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 226 m² · constr. 1975 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479251839110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323537
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027479251839110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 043 706 $ Poids 39 % |
| 2 | 6250, rue de Pontoise, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 184 $/m²) 188,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 741 976 $ Poids 34 % |
| 3 | 6490, 9ème Avenue Est, Québec 2024-09-19 · 929 m · Vendu 146 356 $ (778 $/m²) 188 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 527 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 194 333 $ Poids 17 % |
| 4 | 6305, rue Malouin, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 1 560 000 $ (6 295 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 334 $ · Ajust. superficie −68 620 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 398 714 $ Poids 12 % |
| 5 | 720, 64e Rue Est, Québec 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 728 $/m²) 184,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 375 372 $ Poids 12 % |
| 6 | 6300, rue de Pise, Québec 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 920 $/m²) 183,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 670 127 $ Poids 11 % |
| 7 | 5280, 1ère Avenue, Québec 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (624 $/m²) 200,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 088 $ Poids 11 % |
| 8 | 188-190, 51e Rue Est, Québec 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +84 854 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 919 640 $ Poids 8 % |
| 9 | 6405, avenue Garon, Québec 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 727 500 $ (3 656 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 057 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 883 810 $ Poids 8 % |
| 10 | 153-159, 58 Rue Est, Québec 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 720 $ Poids 6 % |
| 11 | 6290, rue Clairbonne, Québec 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 663 000 $ (3 482 $/m²) 190,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 686 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 930, Place Pigalle, Québec 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 293 $/m²) 189,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +115 160 $ · Ajust. superficie +42 070 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 634 631 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.