7510 Avenue Faneuil · Québec
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 95,9 m² · constr. 1976 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479261911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323647
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027479261911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +37 639 $ | 597 842 $ Poids 59 % |
| 2 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 437 120 $ Poids 52 % |
| 3 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 184 101 $ Poids 50 % |
| 4 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 526 169 $ Poids 47 % |
| 5 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 429 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 1025, 60e rue Est, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 430 $/m²) 95,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 600 982 $ Poids 46 % |
| 7 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 243 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 485 026 $ Poids 44 % |
| 9 | 6050, avenue Guy, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 691 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 504 401 $ Poids 43 % |
| 10 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 462 748 $ Poids 43 % |
| 11 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 521 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 615, 64e Rue Est, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 241 $/m²) 101,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 493 314 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.