1275 Rue Brunelle · Québec
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 132,7 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479262558610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324012
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027479262558610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 961 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 724 314 $ Poids 61 % |
| 2 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 121 320 $ Poids 54 % |
| 3 | 6670, 10e Avenue Est, Québec 2026-07-20 · 914 m · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 565 335 $ Poids 51 % |
| 4 | 6880, rue Luberon, Québec 2025-08-05 · 945 m · Vendu 360 000 $ (2 709 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 420 056 $ Poids 51 % |
| 5 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 506 242 $ Poids 45 % |
| 6 | 3396, avenue de l'Abbé-Beauchemin, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 070 $/m²) 129 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 802 $ Poids 42 % |
| 7 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 996 m · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 673 292 $ Poids 42 % |
| 8 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 506 176 $ Poids 40 % |
| 9 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 642 $ Poids 38 % |
| 10 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 566 913 $ Poids 37 % |
| 11 | 295, 70e Rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (4 019 $/m²) 114,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 549 086 $ Poids 36 % |
| 12 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 666 399 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.