1195 Rue Pape-Paul-VI · Québec
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 129,9 m² · constr. 1977 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479270221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323639
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027479270221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 501 561 $ Poids 59 % |
| 2 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 922 m · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 561 182 $ Poids 51 % |
| 3 | 265, 67e Rue Est, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 898 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 659 542 $ Poids 47 % |
| 4 | 937, rue du Rhône, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 591 662 $ Poids 43 % |
| 5 | 635, 64e Rue Est, Québec 2026-04-16 · 964 m · Vendu 445 250 $ (4 074 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 076 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +28 941 $ | 534 226 $ Poids 43 % |
| 6 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 922 m · Vendu 416 870 $ (3 483 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 423 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 473 223 $ Poids 42 % |
| 7 | 855, 63e Rue Est, Québec 2025-04-11 · 889 m · Vendu 535 000 $ (3 911 $/m²) 136,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 624 767 $ Poids 42 % |
| 8 | 6865, 3e avenue Est, Québec 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −11 841 $ | 237 030 $ Poids 39 % |
| 10 | 6830, 3ieme Avenue Est, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 920 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 293 $ Poids 38 % |
| 11 | 632, rue du Rhône, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 352 $/m²) 110,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 503 447 $ Poids 38 % |
| 12 | 5800, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 419 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 868 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.