7390 Avenue Faneuil · Québec
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479271371610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323652
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027479271371610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de La Salette, Québec 2026-05-29 · 997 m · Vendu 537 696 $ (5 935 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 780 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +37 639 $ | 591 017 $ Poids 62 % |
| 2 | 1000, 60e Rue Est, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 154 539 $ (1 706 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 679 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +12 363 $ | 182 140 $ Poids 53 % |
| 3 | 6050, 7e avenue Est, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 432 045 $ Poids 53 % |
| 4 | 5500, avenue Guy, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 037 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 425 127 $ Poids 48 % |
| 5 | 5600, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 697 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 520 767 $ Poids 47 % |
| 6 | 1025, 60e rue Est, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 430 $/m²) 95,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 594 737 $ Poids 46 % |
| 7 | 6050, avenue Guy, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 691 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 499 006 $ Poids 46 % |
| 8 | 640, 64e Rue Est, Québec 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 206 375 $ (2 221 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 240 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 635, 60e Rue Est, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (5 319 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 515 133 $ Poids 44 % |
| 10 | 250, 67e rue Est, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 479 600 $ Poids 42 % |
| 11 | 6255, 9e Avenue Est, Québec 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 702 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 515 274 $ Poids 39 % |
| 12 | 670, 62e rue Est, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 475 500 $ (4 990 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 492 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 542 281 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.