2600 Rue Debre · Québec
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 138,2 m² · constr. 1976 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479290908110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120844
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027479290908110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, 68e Rue Est, Québec 2026-04-02 · 881 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 734 980 $ Poids 59 % |
| 2 | 5800, Avenue Vincent-Beaumont, Québec 2026-03-05 · 998 m · Vendu 440 000 $ (3 343 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 513 236 $ Poids 58 % |
| 3 | 610, 68e Rue Est, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (857 $/m²) 124,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 349 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 123 141 $ Poids 51 % |
| 4 | 5435, avenue Nicolas-Giroux, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 263 139 $ (1 806 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −13 157 $ | 243 209 $ Poids 50 % |
| 5 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-10-14 · 961 m · Vendu 490 000 $ (4 094 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 865 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 575 720 $ Poids 41 % |
| 6 | 6555, 9e avenue Est, Québec 2025-10-10 · 858 m · Vendu 570 000 $ (4 884 $/m²) 116,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 683 874 $ Poids 40 % |
| 7 | 855, 63e Rue Est, Québec 2025-04-11 · 987 m · Vendu 535 000 $ (3 911 $/m²) 136,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 638 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 5905, avenue Guy, Québec 2025-05-12 · 994 m · Vendu 507 000 $ (3 463 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 571 063 $ Poids 40 % |
| 9 | 5800, avenue Vincent-Beaumont, Québec 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 419 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 550 809 $ Poids 37 % |
| 10 | 555, 67e rue est, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 149 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 053 $ Poids 35 % |
| 11 | 6165, rue de Pise, Québec 2025-06-02 · 961 m · Vendu 416 870 $ (3 483 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 423 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 485 592 $ Poids 34 % |
| 12 | 430, 70ième rue Est, Québec 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 513 520 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.