986 Rue Escarboucle · Québec
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 119,6 m² · constr. 1992 · terrain 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479316810610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336677
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027479316810610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 697 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +22 288 $ | 278 710 $ Poids 71 % |
| 2 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 726 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 435 678 $ Poids 67 % |
| 3 | 1205, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-04-28 · 952 m · Vendu 120 000 $ (959 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 127 034 $ Poids 63 % |
| 4 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 752 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 127 $ Poids 60 % |
| 6 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 899 m · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 531 327 $ Poids 59 % |
| 7 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 421 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 741, boulevard du Loiret, Québec 2025-06-20 · 720 m · Vendu 322 000 $ (2 837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 350 802 $ Poids 53 % |
| 9 | 9168, avenue de Talmont, Québec 2025-05-15 · 622 m · Vendu 700 000 $ (6 312 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 856 511 $ Poids 51 % |
| 10 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 595 732 $ Poids 49 % |
| 11 | 9090, avenue de Lucerne, Québec 2025-06-30 · 859 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 747 116 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.