936 Rue Escarboucle · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 103,9 m² · constr. 1997 · terrain 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479326859110010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336791
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027479326859110010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 956
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 922 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 217 $ Poids 64 % |
| 2 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 069 $ Poids 60 % |
| 3 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 795 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 956 m · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 587 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 836 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 418 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 888 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 533 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 856 $ Poids 52 % |
| 8 | 8080, avenue des Flandres, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 796 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 004 $ Poids 52 % |
| 9 | 473, avenue de la Caravane, Québec 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 483 012 $ Poids 52 % |
| 10 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 724 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 521 572 $ Poids 51 % |
| 11 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 355 $ Poids 51 % |
| 12 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 151 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.