1314 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479328265610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336706
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027479328265610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 370 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 007 $ Poids 87 % |
| 2 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 917 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 861 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 448 446 $ Poids 62 % |
| 5 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 038 $ Poids 60 % |
| 6 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 398 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 871 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 296 $ Poids 58 % |
| 8 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 459 324 $ Poids 53 % |
| 9 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 787 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 474 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 525 484 $ Poids 52 % |
| 11 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 460 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 482 719 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.