1315 Rue Lévesque · Québec
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 99,9 m² · constr. 1983 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479328533110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336810
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027479328533110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 931 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 457 633 $ Poids 67 % |
| 3 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 873 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 459 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 867 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 004 $ Poids 62 % |
| 5 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 818 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 539 880 $ Poids 56 % |
| 7 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 786 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 485 697 $ Poids 56 % |
| 8 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 409 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 987 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 494 256 $ Poids 55 % |
| 10 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 525 051 $ Poids 54 % |
| 11 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 471 940 $ Poids 53 % |
| 12 | 9165, avenue de Lucerne, Québec 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 212 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 783 260 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.