1334-1336 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479328877610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336814
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027479328877610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 007 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 071 $ Poids 70 % |
| 3 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 428 754 $ Poids 64 % |
| 4 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 924 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 924 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 483 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 279 $ Poids 58 % |
| 7 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 427 $ Poids 56 % |
| 8 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 442 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 986 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 465 354 $ Poids 54 % |
| 10 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 382 711 $ Poids 54 % |
| 11 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 818 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 494 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 843 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 457 766 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.