1013 Rue Onyx · Québec
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 112,9 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479337489610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336910
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027479337489610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue de L'Améthyste, Québec 2026-08-05 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 379 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 932, avenue des Diamants, Québec 2025-05-06 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 437 963 $ Poids 58 % |
| 3 | 737, boulevard du Loiret, Québec 2025-12-11 · 959 m · Vendu 399 000 $ (3 491 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 443 934 $ Poids 58 % |
| 4 | 930, avenue des Diamants, Québec 2025-07-24 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 473 $/m²) 100,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 492 252 $ Poids 58 % |
| 5 | 9127, place du Cervin, Québec 2025-12-11 · 947 m · Vendu 234 613 $ (1 978 $/m²) 118,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 820 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +23 461 $ | 273 256 $ Poids 57 % |
| 6 | 2817, avenue de Colmar, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 763 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 418 $ Poids 52 % |
| 7 | 731, boulevard du Loiret, Québec 2025-07-24 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 046 $ Poids 49 % |
| 8 | 785, rue des Calcédoines, Québec 2025-01-31 · 491 m · Vendu 349 000 $ (3 086 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 434 828 $ Poids 48 % |
| 9 | 8925, avenue Pradier, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 852 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 815 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 522 834 $ Poids 48 % |
| 10 | 3998, avenue St-Samuel, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 803 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 766 $ Poids 48 % |
| 11 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 600 064 $ Poids 48 % |
| 12 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 734 104 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.