1354 Rue Georges-Saint-Hilaire · Québec
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
479338078110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336816
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027479338078110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, rue de Montferrand, Québec 2026-08-12 · 942 m · Vendu 475 000 $ (5 243 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 448 660 $ Poids 66 % |
| 2 | 1030, rue du Tillet, Québec 2026-05-29 · 980 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 415 241 $ Poids 64 % |
| 3 | 1873, rue du Pas-de-Calais, Québec 2026-07-07 · 945 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 401 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 1095, rue du Tillet, Québec 2025-12-16 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 315 $ Poids 61 % |
| 5 | 9310, rue de Montferrand, Québec 2025-11-03 · 862 m · Vendu 412 000 $ (4 547 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 427 285 $ Poids 60 % |
| 6 | 695, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-09-25 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 461 644 $ Poids 59 % |
| 7 | 692, rue Saint-Viateur, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 324 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 605, avenue Bourg-Royal, Québec 2026-01-16 · 972 m · Vendu 426 000 $ (4 586 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 434 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 1816, avenue d'Aunis, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 635 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 412 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 536, avenue des Équerres, Québec 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 537 $/m²) 95 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 474 822 $ Poids 53 % |
| 11 | 1839, rue de la Moselle, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 355 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 399 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 8285, rue d'Arsonval, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 406 900 $ (4 562 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 131 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 390 527 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.